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宅基地占用基本农田怎么办

4.4w浏览 匿名 2024-08-08 云南保山
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律师解答 共3条
  • 保山法务
    保山法务
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    不合法地占用国有或集体土地,将受到严肃处理。具体而言,应遵循如下规定:
    首先,必须无条件的归还逾期占用的土地,并且需要调查土地状况,然后尽全力将被破坏的土地恢复到初始状态;
    其次,要拆毁在土地上违规搭建的设备,对于那些符合城市总体规划的建筑也不应予以保留,一律予以没收;
    再者,对非法占用土地行为的当事人进行纪律处分;若是涉及刑事犯罪,相关责任人也将会面临刑事责任。针对未经国家许可,或者采取欺诈手段获得许可证而非法占用了国家土地的情况,国家相关部门会发出强制性的法律文书要求这些人立即归还所占用的非法土地,倘若有人在土地利用总体规划之外擅自将农业用地改变为建筑用地,这些人将会被勒令限时拆除他们在非法占用的土地上新修筑的建筑物及其附属设施,同时需要恢复土地至原貌,但如果符合土地利用总体规划,那么先前新修建的建筑物及配套设施将会被没收,此外,可能还会实行罚款惩罚;对于在违法过程中直接负责的主管人员以及其他直接责任人,根据情节轻重,可能会对他们实施纪律处分,甚至可能构成刑事犯罪,这就会使他们面临刑事责任的追责问题。在此基础之上,对于超额占用土地的行为,多余占据的那部分土地同样视为非法占用土地来对待。
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    7 08-08
  • 征地拆迁律师团
    征地拆迁律师团
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    对于非法占用土地的行为,需要严格遵守相关程序和规定进行处理,具体包括但不限于以下几种方式:
    首先,必须立即退还非法占用之土地,按当初原有形状进行恢复;
    其次,针对非法占用土地之上所搭建或建立的设施,必须予以无条件地彻底拆除,同时对于符合建筑规范要求的建筑物,严重情节下也有可能面临被没收的风险;再来便是行政处分的可能,根据不同情况会涉及到对当事人进行警告、罚款等严肃处理;更为严重的情况是,若非法占用土地的行为已涉嫌犯罪,即构成刑事责任,需依法追究有关人员的刑事责任。在此之前,只要未经法定的批准或者采取欺诈手段获得了该批准,都应该视为非法占用土地,由县级以上人民政府的自然资源管理部门来进行处理。当发现擅自将农用地转变为建设用地时,管理部门有权要求改正错误,在非法占用之地上新建的任何建筑物和其他设施都得限期拆除,原有的土地形态得以恢复,如果情况符合土地利用总体规划,则可以被征收其所得的新建建筑物及其配套设施,罚款也是有可能的;
    最后,不对违规人员进行处理是不行的,对于非法占用土地的主要负责人和其他直接责任人,必须依法给予相应的纪律处分;如果触犯刑法,则应依法追究其刑事责任。
    值得注意的是,若超过法律或政策许可范围内的数量占用土地,多占的部分同样以非法占用土地视
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    8 08-08
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    若行为人存在非法占用土地的违法行径,应承受以下严厉制裁:
    首先,必须无条件地归还所侵占的土地资源,并按照原用途进行复垦或修复;
    其次,需彻底清除非法占用土地上的构筑物及相关设备,对于符合当地建筑规范的永久性建筑则应当予以没收;
    第三,根据本国的法律规定,行为人可能会遭受行政纪律处罚;
    最后,如果涉案情节严重,涉嫌触犯刑法,行为人还将面临刑事责任的追究。任何未经授权或通过欺诈手段获得许可,从而非法占用土地的个人或团体,其所侵占的土地均应由县级以上政府指定的自然资源管理部门勒令还回,对于违反土地利用整体规划私自将农业用地转变为建设用地的行为,须立即拆除其在非法占用的土地上擅自修建的各类建筑物和设施,恢复土地原本状态,而对于满足土地利用总体规划要求的部分,应予以没收,并且可以同时罚款;对于违规行为主体,即非法占用土地的单位及其直接负责的主管人和其他责任人,将依法追究其相应行政责任,情节严重者,有可能被追究刑事责任。
    此外,涉及超额占用土地的情形,对于多占的部分土地也将被认定为非法占有土地,并按上述方式加以处理。
    法律依据:
    《土地管理法》第四十七条
    国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
    县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
    多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
    拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
    相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
    全文
    2 08-08
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