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主管道堵了二楼反水怎么办

4.8w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-08-20 海南省直辖
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律师解答 共3条
  • 诉讼指导法务
    诉讼指导法务
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    鉴于下水管道是建筑物的公共设施之一,且根据相关法规要求,物业须承担对小区公共场所的维护与保养职责,故而对于下水道堵塞等问题,应由物业部门负责进行清理和修复工作。
    然而,若堵塞情况系个别住户的不当行为所引发,则可由物业公司提供维修服务,但所产生的费用需由责任人本人负担。
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    5 2024-08-20
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
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    鉴于下水管道所处位置为建筑物的公共部位,并且根据现行相关法规与准则的明确规定,物业管理公司在保障小区内公共区域正常运转方面负有不可推卸的职责,所以对于管道堵塞问题,理应由物业管理公司来负责实施修复工作,其中所需费用则应当来源于所有业主共同参与缴纳的专项维修资金。
    然而若反水现象并非由于公共设施本身故障或损坏引起,而是源于个别住户的不当行为所致,那么此时的维修责任便可交由物业管理公司承担,但相应的维修费用则需由该名业主自行承担。
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    7 2024-08-20
  • 精英法务团
    精英法务团
    评分5.0 “经验丰富”
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    解析:
    鉴于下水管道乃建筑物之共用部位,且依据相关法规规定,物业公司对于小区内公共区域负有维护之责,因此,下水管道的疏通事宜应交由物业部门负责,此项费用则可从全体业主所共同缴纳的专项维修基金中支取。
    然而,若系因个别住户自身原因引发的反水问题,则可由物业公司进行维修,相应的费用则需由该住户自行承担。
    法律依据:
    《民法典》第九百四十二条
    物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
    全文
    8 2024-08-20
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