婚前房子婚后出租的租金属于个人材产吗？

如果没有特殊约定属于夫妻共同财产

婚前房子婚后出租的租金是否属于个人财产，需要根据具体情况来判断。

一般来说，如果婚前房产在婚后出租，且夫妻双方没有对租金的归属进行特别约定，那么租金在司法实践中有不同的观点：

一种观点认为租金属于夫妻共同财产。理由是房屋租金是由房屋的经营管理产生的收益，而婚姻关系存续期间，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。房屋出租过程中，需要投入一定的时间和精力进行管理，比如寻找租客、签订租赁合同、维修房屋等，这种经营管理行为使得租金具有了夫妻共同财产的性质。

另一种观点认为租金属于个人财产。认为房屋租金是基于房屋本身的物权属性而产生的收益，与婚后的经营管理关系不大，应视为房屋的孳息，而婚前财产的孳息一般认定为个人财产。

如果夫妻双方希望明确租金的归属，可以通过签订书面财产协议的方式进行约定，避免日后产生纠纷。

例如，夫妻可以在协议中明确规定婚前房产婚后出租的租金归一方所有或者按一定比例分配。这样的协议在不违反法律规定和公序良俗的前提下，是具有法律效力的。

这个情况，属于夫妻共同财产了