在房产证已经完成过户程序之后,该房屋便不再属于债务人的资产范畴,故而此时的法院通常不会对其进行查封。但若该房产的过户尚未彻底完成,尚且处于债务关系中的阶段,那么这类房产便仍然被视作债务人的财产,是有可能遭到法院查封的。在这种情况下,买卖合同将会暂时中止执行,买方可以要求卖方退还已支付的购房款项,同时将这份合同作为日后提起诉讼的重要证据。当被执行人未能按照执行通知的规定履行相关法律文书所确定的义务时,人民法院有权向相关机构查询被执行人的银行存款、债券、股票、基金份额等各类财产状况。在此基础上,人民法院有权根据具体情况采取相应措施,如扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
然而,人民法院在查询、扣押、冻结、划拨、变价这些财产时,必须遵循一个原则,即其所采取的行动不得超过被执行人应当履行义务的范围。
此外,人民法院在决定采取上述任何一种措施之前,都需要先做出裁定,并且要向相关单位发出协助执行通知书,以确保相关单位能够配合执行。