商品房住宅质量纠纷怎么处理

对于商品房质量产生的纷争，如何进行妥善解决，具体方式须根据个案的实际情况来判断。例如，若开发商所交付的房屋在经过权威机构的核验之后，确认其主体结构存在质量问题，那么作为买方，您便有权解除已签订的购房合同，并向对方提出承担相应违约责任的主张。倘若对方拒绝承担赔偿或各方对赔偿金额的分歧过大，您作为受害方有权向所在地区的人民法院提交民事起诉状，寻求司法救济途径。
根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定，因房屋主体结构质量不合格导致无法交付使用，或者房屋交付使用后，经核验发现房屋主体结构质量确实存在不合格现象，买方有权请求解除合同并要求赔偿损失，此种诉求应当得到法律的支持。
同时，该法典第十三条第一款也明确指出，当房屋质量问题严重影响到正常居住使用功能时，买方同样有权请求解除合同并要求赔偿损失，这也是法律赋予您的合法权益。

解析：
关于商品房质量纠纷的处理方法，需根据具体情形加以判断。例如，若房地产开发商交付给消费者的房屋经相关部门严格审查之后发现其主体结构存有质量缺陷，那么消费者有权依据相关法律法规解除与其签订的购房合同并要求该开发商依法承担相应的违约责任。如果卖方对于赔偿事宜予以拒绝或双方未能就赔偿金额达成共识，那么作为受害方的消费者可向当地人民法院提出诉讼申请。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的明确规定，当房屋的主体结构质量不符合标准导致无法交付使用，或者房屋交付使用后，经过严格检验确认房屋主体结构质量确实存在问题，此时消费者有权选择解除购房合同并要求赔偿损失，此种诉求应当得到法律的支持。
同时，第十三条第一款也明确指出，如果房屋质量问题严重影响了消费者的日常居住使用，消费者同样有权选择解除购房合同并要求赔偿损失，此种诉求亦应得到法律的支持。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第一款因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。