房屋租赁协议怎样对承租人有利

在签订租赁合同时，承租方依法享有多项优先权，这对于维护承租方自身利益具有重要意义。
首先，承租方需严格遵守有关协议，并依指定之方式或根据租赁物之特性善加利用该租赁物，若因此种不当使用行为致使租赁物出现任何程度的损坏，则承租方无需承担相应的赔偿责任。
其次，当租赁物出现故障或需要进行维修保养时，承租方有权向出租方提出请求，要求其在合理期限内完成相关工作。除此之外，在征得出租方同意的前提下，承租方还有权对租赁物进行适当的改良或增设附属设施。
最后，同样在得到出租方许可的情况下，承租方亦可将租赁物转租予第三方。以上所述各项权利条款，无疑为承租方在租赁合同中的权益提供了更为全面且有力的保障与支持。

解析：
在房屋租赁协议之中，承租方被赋予了多项有利于自身权益的特别条款。
首先，承租方必须遵照约定的方式或者依照租赁物本身的特性来使用租赁物件，若因为使用上的失当而造成租赁物品的磨损或损失，承租方无需承担任何形式的损害赔偿责任。
其次，当租赁物件处于需要保养和维护之时，承租方有权督促出租方在合理的时间范围之内完成这一工作。
再者，在得到出租方的许可之后，承租方还有权对租赁物件进行适当的改良或者增添其他附属设施。
最后，同样在获得出租方的批准之后，承租方也有资格将租赁物件转租给第三方。以上所述的各项权利条款，无疑为承租方在房屋租赁协议中的权益提供了更为全面且有力的保护与便利。
法律依据：
《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。