买房二手房交多少个人所得税

在进行二手房交易时，根据相关规定，需要缴纳一定比率的个人所得税，其标准为交易总价的百分之一或者两次交易间价格差异的百分之二十。
同时，根据法规规定，这部分税费可以从购房成本中减去，其中包括房屋装修所产生的费用、住房贷款的利息支出以及办理手续过程中的各项手续费和公证费等。
值得注意的是，如果房产已使用超过五年并且成为家庭的唯一住所，则可以享受税收优惠政策，无需缴纳个人所得税。在具体税务交纳上，还需注意以下几点：
首先，买房者需要承担契税的负担；
其次，营业税由买方负责支付；
再次，个人所得税也是由买方负责；
最后，对于房地产契据和合同文件，需要支付百分之零点零五的印花税，而这个税收由买卖双方共同承担。
另外，依据规定，二手房的个人所得税税率实行的是比例税费制度，即税率为百分之二十。

解析：
在进行二手房地产买卖过程中，涉税环节至关重要。个税即“个人所得税”，一般按交易总额的1%或是最近两次交易之间差异额的20%来计算。关于二手房个税的扣减方式，我们了解到它包括了各类住房装修费用、住房贷款利息以及相关手续费和公证费等等。
当自用达到五年后并且该房产为家庭中的唯一住宅时，无需缴纳个人所得税。这里需要明确指出的是，二手房个税包含众多组成部分，具体如下：契税（由买方承担）、营业税（买方承担）、个税（买方承担）以及印花税（买卖双方各需交付0.05%）等等。需要特别说明的是，二手房个人所得税采用的是比例税率，具体比率为百分之二十。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条，个人所得税的税率：
(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。