车位面积缩水诉讼的处理方法是什么

关于车位面积缩水的问题，这是一种较为普遍存在的现象，而针对此类问题所采取的解决途径，我们首先应该考虑通过双方友好协商来化解矛盾。若协商能够达到理想效果，那么无疑是最快、最便捷地消除争议的方法之一。然而，如果双方未能达成共识，便需要寻求其他可行的途径以妥善解决。其次，调解也是一个值得考虑的选择，它是指由第三方组织，在其公正的主持下，让纠纷双方当事人自愿展开协商，消除分歧，最终达成和解协议。在我国，村民委员会以及居民委员会等基层自治组织都设有人民调解委员会，专门负责处理各类民间纠纷。此外，倘若合同中已经明确约定了仲裁条款，务必先行启动仲裁程序，直接向法院提起诉讼的申请可能并得不到受理。仲裁制度在于借助仲裁机构的专业知识与判断能力，对事实真相进行深入调查，然后据此做出公正裁决。特别需要指出，如果在合同中并未设定仲裁条款，理论上是可以直接向法院提起诉讼的。最后，当以上所有手段都无法解决问题时，我们不得不采取诉讼的方式。这也被称为“打官司”，此时，法院需依法查清事实情况，做出公正判决。如若拒不履行生效判决，将会面临严重法律后果，甚至可能构成刑事犯罪。

解析：
关于停车位面积缩小的争议颇为常见，对于此类问题的妥善处置方法，首先可以优先尝试双方协商的途径。若是协商能够达到预期效果，无疑是迅速解决纷争的最佳选择。然而若协商无法奏效，则需寻求其它解决策略。其次，也可选择通过调解的手段来解决问题，具体来讲即是由第三方介入，在其主持之下，纠纷各方当事人通过自愿协商，消除分歧，达成共识。在农村以及城市社区，村委会与居委会皆设有人民调解委员会，专责处理各类民间纠纷。倘若合同中明确约定了仲裁条款，那么便须先行进行仲裁程序，而非直接诉诸法院，否则法院将不予受理。仲裁乃是指由仲裁机构对相关事实进行调查核实，并据此作出具有法律效力的仲裁裁决。值得注意的是，若合同中未载明仲裁条款，则可径直向法院提起诉讼。最后，若前述所有方式皆未能解决问题，则只能采取诉讼的方式。此即所谓的“打官司”，法院会对相关事实进行深入调查，并依法作出公正判决。如若拒不履行，将可能触犯刑法，构成刑事犯罪。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条对面积缩水问题做出了明确的规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（2）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。