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宅基地的户主已故后人能继承吗

3.8w浏览 匿名 2024-09-10 新疆省直辖
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律师解答 共3条
  • 律图省直辖
    律图省直辖
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    关于宅基地的户主离世后其后代能否合法继承的问题,须依据实际情况进行深入分析和判断。倘若该处宅基地上存在永久性建筑,并且继承人及过往户主均为同一社区或集体内部成员,那么在此种情形下,后代可以依照相关法律法规无偿继承宅基地上的建筑物,并有权在建筑物存续期间持续使用宅基地,直到建筑物自然损毁为止。
    然而,值得特别关注的是宅基地本身并不列入可供继承的范围内,仅允许个人享有使用权,且不得私自进行任何形式的处理。若继承人的户籍身份已经转变为非农业户口,则意味着他们只能继承宅基地上的永久性建筑物,而必须将宅基地归还给所属的农村社区集体组织。
    另外,如若宅基地上不存在任何永久性建筑物,于此情况之下,宅基地将会由农村社区集体组织收回并停止传承给任何继任者。
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    8 09-10
  • 新疆法务
    新疆法务
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    宅基地权利人的离世,其后代能否继承这一权益,必须依据具体情形加以分析和判断。若宅基地之上附着有房屋,而继承人与被继承人皆为同一集体内部的成员时,那么其后代理应根据相关法律法规合法地接手宅基地上的房产,并且在此后的日子里,他们还可继续享受房屋所占用的那部分宅基地直到该处房产丧失其功能为止。
    然而,值得关注的是,宅基地作为独立于住宅之外的一种土地权益,其所有权自始至终都归属于集体组织,个人仅能够享有使用权,却无权任意处置或者转让。假使在这种情况下,后代们的户籍已然转变成为非农业户籍的话,那么他们只能获准继承宅基地上附着的住宅建筑而已,至于宅基地本身,他们则无权主张任何继承份额。除此之外,倘若宅基地上未曾存在过任何建筑物设备,那么此类状况下的宅基地将会被集体组织收回,后代们将无法继承这一重要财产。
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    6 09-10
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    关于宅基地的所有权归属及在户主离世后其后人能否继承这一问题,具体情况需根据实际情况进行分析与判断。若宅基地之上已然存在房屋建筑,并且继承人和逝去的户主均为同一个集体组织内部的成员时,依据现行法规和规定,继承人有权接替逝者行使住宅用地的所有权,同时也可继续对其居住的房屋及其所占据的宅基地享有使用权,直到该房屋自然损毁或拆除为止。
    然而请广大公民注意,尽管宅基地是在农村集体土地中独立划分出来的一种特殊用地产权形式,但本质上它并非一项独立的遗产权利,仅能通过使用权来传承给后代。原因在于,宅基地自身的所有权归属于当地村庄或社区所有,而每个家庭只拥有使用权,不可擅自处置。若继承人在获得宅基地使用权之后,其户籍性质由农业户口转变为了非农业户口,那么适度情况下,他们仅能继承宅基地上的房屋产权,至于宅基地的实体部分,应当无条件地归还至所在村庄的集体经济组织手中。除此之外,若宅基地上并未构建任何建筑物,其原所有人去世之后,村集体将会获悉相关情况,收回该处的宅基地使用权,以备后续重新分配之用,如此一来,便无法将宅基地作为遗产赠送给子女或者其他直系亲属。
    法律依据:
    《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条接受转让、购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其集体土地建设用地使用权。继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。
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    1 09-10
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宅基地所有权归集体,户主去世后人能否继承需具体分析。如宅基地上有房屋且继承人是同一集体成员,按法规可继承使用权。但宅基地非独立遗产,仅是使用权传承。若继承人户籍转为非农业,仅可继承房屋产权,宅基地应归还集体。若宅基地无建筑,原所有人去世后,村集体将收回重新分配,不能作为遗产。
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