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农村拆迁人头费是多少

4.8w浏览 匿名 2024-09-12 新疆吐鲁番
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律师解答 共3条
  • 新疆法务
    新疆法务
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    1.在农村征收土地时,应按照每个人平均所占有的耕地前三年平均年产值的四至六倍作为人头费的标准进行计算;
    2.对于农田征收过程中,需要依法及时且全额支付土地补偿费与安置补助费,此外还需向农村村民提供住宅及其他地上附属物和青苗的补偿费用,并为被征地的农民安排社会保障所需的资金;
    3.关于人头费并无全国性或法定的统一标准,这同时也并非是法定的补偿项目之一。对于征收土地的行为,应当以公正、合理的方式进行补偿,确保被征地的农民在原有生活水平上不会出现下降,并且保证他们的长期生计得到保障。针对征收农用土地的补偿问题,土地补偿费、安置补助费的具体标准将由各省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价来确定。在制定区片综合地价时,需要全面考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等多方面因素,并且至少每隔三年对其进行调整或者重新公布一次。
    至于征收农用地之外的其他土地、地上附属物和青苗等的补偿标准,则由各省、自治区、直辖市自行制定。
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    9 09-12
  • 征地拆迁咨询顾问
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    关于农村征收人头费的具体标准,通常是根据每个人所占用的耕地前三年的平均年产值来计算,一般而言,这个比例在4至6倍之间。
    此外,土地征收过程中,必须按照相关法律法规及时且全额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的相应补偿费用,同时还需要留出足够资金用于被征收土地农民的社会保障工作。需要强调的是,关于人头费,在我国并没有一个全国范围内的统一标准,也并非法定的补偿项目之一。实际上,征收土地时应予以公平、合理的补偿,以确保被征地农民的原有生活水平不会下降,他们的长期生计能够得到有力保证。对于征收农用地的情况,其土地补偿费、安置补助费的具体标准将由各省、自治区、直辖市通过制定并公布区片综合地价的方式进行确定。在制定区片综合地价时,需全面考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口数量及经济社会发展水平等多方面因素,并且至少每隔三年就需要对该价格进行调整或重新公布。
    至于征收农用地之外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,则由各省、自治区、直辖市自行制定。
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    4 09-12
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    在农村征用土地时,征收人头费的设定是基于每个农民所拥有耕地上前三年平均年产量的4至6倍;
    同时,对土地进行征收时应严格按照法律法规规定,按时全额支付土地补偿费、安置补贴及农村居民住房、其它地上附属设施及青苗等的赔偿费用,同时还需确保为被征地者提供相应的社会保障服务;
    值得注意的是,征收人头费并非全国统一或法定的赔偿项目,而其应获得公平合理的赔偿,以保证被征地农民的原有生活水平不会大幅下降且其长期生计得到充分保障。
    另外,征收土地亦应该依据相关法律规定,按时全额支付土地补偿费、安置补贴及农村居民住房、其它地上附属设施及青苗等的赔偿费用,同时还需确保为被征地者提供相应的社会保障服务。对于征收农用地的土地补偿费、安置补贴标准,由各省、自治区、直辖市通过制定并公布区片综合地价来确定。在制定区片综合地价时,需要全面考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等多方面因素,并且至少每三年进行一次调整或重新公布。
    至于征收农用地之外的其他土地、地上附属设施及青苗等的赔偿标准,则由各省、自治区、直辖市自行制定。
    法律依据:
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款
    规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
    房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例
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    3 09-12
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