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两套房贷款可以扣除个税

3.9w浏览 匿名 2024-09-14 湖北黄冈
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律师解答 共3条
  • 黄冈法务
    黄冈法务
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    仅限于首次购房所产生的房屋按揭贷款利息,方能被纳入个人所得税的抵扣范围之内。对于拥有两处房产且均有贷款的人士来说,他们无法享受到这一政策优惠。具体而言,纳税人或其配偶可独自或联合利用商业银行或住房公积金个人住房贷款,为自己或其配偶购置位于中国境内的房产,在此过程中所产生的首套住房贷款利息支出,将在实际发生贷款利息的年份中,按照每月1000元的固定标准进行定额扣除,扣除期限的上限设定为240个月。
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    1 09-14
  • 税务类纠纷咨询顾问
    税务类纠纷咨询顾问
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    仅有首套住宅房屋的抵押贷款才可被视为个税减免的依据,而拥有多于一套住房的贷款则无法实现该项优惠政策。对于纳税人或其配偶,如果是单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款来购买中国境内的住房,那么在首次发生此类贷款利息支出的年度内,将按照每月1000元的固定标准进行定额扣除,且扣除期限最长不得超过240个月。
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    4 09-14
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    仅针对第一套住宅的房贷利息可申请抵扣个税。对于第二套及以上房产的房贷利息则无法进行抵扣。纳税人本人或其配偶如独立或联合使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款用于购买位于中华人民共和国境内的住房,并且产生了首套住房的贷款利息支出,则在此种情况下,按照每年实际发生贷款利息的月份,可以享受每月1000元人民币的标准定额税收扣除,该减税措施的最长实施期限不得超过240个月。
    法律依据:
    《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条
    纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
    本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
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    1 09-14
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