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担保人向我借款打借条合法吗?

4.6w浏览 匿名 2024-09-14 重庆奉节县
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[律师回复] (一)关于协议有效的条件
要确保婚前签订的买房协议中关于贷款由对方承担的约定有效,需要满足一些条件。
首先,双方得具备相应的民事行为能力,简单来说,就是双方都得是精神正常、能够清楚认识自己行为后果的成年人。
其次,这个协议得是双方真实意愿的体现,不存在一方被欺骗、胁迫等情况。
最后,协议内容不能违反法律法规的强制性规定以及公序良俗,比如不能约定一些违法或者违背社会公序良俗的条款。满足这些条件,从合同效力角度看,该协议通常就是有效的,这其实就是对夫妻婚前财产及债务承担的一种约定方式。

(二)协议可能存在的风险
这种协议存在风险。在实际履行时,如果承担贷款的那一方没有能力偿还贷款,银行还是可以向房产登记方追讨贷款的,哪怕房产登记方按照协议是不承担贷款的。这是因为贷款合同一般是和购房者签订的,银行主要是依据贷款合同来追讨欠款。

(三)另一方的追偿权利
要是承担贷款的一方没有按照协议的约定去履行偿还贷款的义务,那么另一方可以依据这份协议向其进行追偿,要求其承担相应的责任。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》规定,具备下列条件的民事法律行为有效:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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向别人借钱可以打久条,也可以打借条,但一般来说此种情形下需要打的是借条,这是由于欠条更多的是应用于欠钱的情形。诸如双方就买卖事宜达成一致,但是购买方却不能一次性支付购买价款的情形,就需要书写欠条。
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