婚前买的房子婚后才办的房产证算共同财产吗

在婚前购买房屋但直至婚姻关系确立后才进行所有权证书的申请和颁发，那么此房屋便不完全被视为夫妻共同财产。这种情况下，首先需要观察夫妻二人间对于该房产的权属状况是否已经达成明确的协议或规定。如果双方对此已有共识并作出明确书面约定，则依循双方法定权益予以处理；反之，如果未曾对房产的权属问题做出协商或约定，那么其产权的定性将根据相关法律法规以及产权登记记录来最终确定。

解析：
在婚前购房，婚后方才办理房产证书的情况下，此等房产所归属性是否属于夫妻双方共有财产，首先须要了解在此过程中夫妻二人对此处房产的所有权问题是否存在特殊约定；若有所约定，则需依照已有的约定进行处置；
如若未有任何明确约定，则须按照相关产权登记信息来确认其所有权。
法律依据：
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。