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发出抵押合同没有登记,合同生效吗

4.5w浏览 匿名 2024-09-27 佳木斯
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律师解答 共3条
  • 黑龙江法务
    黑龙江法务
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    就算没办抵押登记手续,抵押合同也不是一点儿效都没有的。只要双方签字或者盖章了,它就会自动成立并且开始生效。但是,如果你不去办抵押登记,那这个抵押权就没法真正设立起来。也就是说,虽然我们之前签的那份合同是真实有效的,但是你作为债权人,在处理抵押物的时候,可能就不能享受到优先受偿的权利了。
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    2 09-27
  • 债权债务咨询顾问
    债权债务咨询顾问
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    没办抵押登记的话,抵押的那个合同也不是说就肯定不能生效了。只要两个人在合同上签了字或者盖了章,它就能马上生效。但是,要是没有去办这个抵押登记的话,那抵押权可就是还没产生。也就是说,尽管你的合同是有效的,可是如果有人跟你借钱然后把房子抵押给你了,但他却没有去办理抵押登记,那你就算有这个合同在手,也还是不能先拿到他抵押的那套房子的钱。
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    6 09-27
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    在法律实践中,即使尚未完成抵押登记手续,抵押合同亦未必不能发生效力。根据现行法规框架,抵押合同于双方当事人签署或盖章之时即宣告正式成立且产生约束力。然而需要注意的是,尽管合同具备法律效力,但是由于未能办理相关的抵押登记手续,抵押权实际上并没有得以实际设立。因此,即便在合同有效的前提下,债权人亦无法基于此取得对抵押财产的优先受偿权。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第四百零二条
    以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
    全文
    5 09-27
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