贷款的房子还能抵押贷款吗

然而，需要提出的是，要想成功申请到这一类型的贷款，对于已存在贷款的房产以及其他相关因素都有着极其严格的要求限制，尤其是要重点考察的是您家中房产是否具备稳定的价值增长潜力，同时其所处区域的地理位置亦须得天独厚方可。
值得注意的是，只要您能够按时、全额偿还银行欠款，那么无论该房产被用于对外租售或仅仅自住使用，实际上皆未尝不可。
然而请您明白，每个银行以及其他各类金融机构对于房屋二次抵押贷款的相关制度规定或许会有所差异，因此，在您做出最终决定前，务必直接向各大银行工作人员详细咨询了解。

解析：
确实可以，倘若您手中持有已办理了抵押贷款手续的房产，理论上仍然具备再次进行抵押贷款的资格，这便是我们通常所说的“二次抵押贷款”。
然而，若想成功申请到此类业务，对已有抵押贷款的房产以及其他相关因素的要求均极为严格。
其中最为关键的因素是评估您的房产是否具备增值空间，并确认其所在位置具有良好的投资方向。除此之外，只要您能够按照约定时间、足额偿还银行的债务款项，无论将该抵押房产用于出租或自用，都不会受到任何法律限制。
值得注意的是，由于各家银行及其他金融机构对此类金融产品的具体规定可能会有所不同，因此在您做出决策前，建议您向各大银行的工作人员进行深入咨询。
法律依据：
《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。