抵押之后出租合法吗

把东西抵押出去后再拿来租出去，通常是可以的，但是也有一些例外。比如，假如这个抵押权利还没生效之前，抵押物就已经被租出去，甚至连位置都已经换了，那这种情况下，原来那个租赁关系可是不受新设立的抵押权影响。可要是新的抵押权成立了以后，抵押物才开始出租的话，那么这时候的租赁关系就不能够对抗已经在相关部门登记过的抵押权。

把房子或者车子抵押了再出租其实是法律允许的，但是也有那么几种情况例外。如果在做成抵押之前，这套房子或者车子已经被人家租出去而且住进去了，那原来的租房合同就不会因为这个抵押而改变。可是如果是做完抵押设定以后才开始出租的，那这个租房合同就不能对抗已经登记过的抵押权了。

解析：
在大多数情形下，抵押担保方式确定以后，将抵押物出租则属于合法行为，但是在某些特定情况下，可能会出现例外。例如，若在设定抵押权之前，抵押财产已经被出租且占有发生了转移，那么原来的租赁合同不会因为这个新的抵押权而受到任何影响。
然而，如果抵押权在设定之后，抵押财产才开始进行出租，那么这种租赁关系就不能够对抗已经经过登记的抵押权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零五条
抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。