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买卖合同撤销后货物咋处理好

3.8w浏览 #合同事务 匿名 2024-10-01 滨海新区
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律师解答 共4条
  • 周边法务团
    周边法务团
    18人赞同了该解答
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    买卖违约后,原物应退回。如已毁坏或耗用,则需按过错程度分担损失。返还时应秉持公正合理原则,以降低双方损失。
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    6 10-01
  • 滨海新区优选法务
    滨海新区优选法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    买了东西以后不想要了,那咱们就要去把这还给原来的那个人。不过,要是这个货品坏掉了或者被用掉一部分的话,那我们可能得看看到底是谁的错,然后再商量着怎么分摊这个损失。在处理还货的事情时,大家都要尽量让双方的损失都少一点才好。
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    1 10-01
  • 合同法律卫士
    合同法律卫士
    评分5.0 “经验丰富”
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    买东西的事儿。如果你不想要这个货了,那货就得还给原来的主人对不对?如果这货被弄坏了或者用掉了一些,那可能就要看你们俩谁有错,然后再商量怎么分摊损失。在处理还货这件事上,我们要讲道理、公平公正,尽量让大家都少受点损失。
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    1 10-01
  • 精准辩护先锋队
    精准辩护先锋队
    评分4.9 “态度非常好”
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    解析:
    买卖合同一旦被依法撤销,货物就理所当然地需归还给原始所有人。
    然而,在某些情况下,如果货物因为偶发因素或者自然损耗已经产生了损坏或部分消耗,此时便要根据买卖双方各自的过失情况,按照公正平等的原则,合理地分配由此引发的损失。在进行货物返还步骤时,我们必须始终坚持公平合理的原则,力争将双方的损失降至最低。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
    民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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    6 10-01
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[律师回复] 农村宅基地一般不能买卖转让,但在特定条件下可以有条件地转让。

根据我国法律规定,农村宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

然而,在一些情况下,宅基地可以在农村组织内部成员之间转让,需同时满足以下条件:

1.?转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

2.?同一集体经济组织内部成员转让;

3.?受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

4.?转让行为征得集体组织同意;

5.?宅基地使用随房一并转让。

需注意的是,城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房不符合宅基地分配条件等情况,都不符合农村宅基地的转让条件。

另外,宅基地上的房屋可以继承。如果继承人是本村村民且符合宅基地使用权分配条件,则可以同时继承宅基地的使用权;如果继承人不是农村户口,则无法继续享有宅基地的使用权,但可以继承宅基地上房屋的所有权。在这种情况下,村集体有权根据相关规定收回宅基地,继承人可以选择拆除宅基地上的附属设施,或者将房屋卖给本村其他有宅基地使用权的村民。

如果你对农村宅基地的具体问题存在疑问,建议咨询当地的农村集体经济组织或相关政府部门,以确保相关行为符合法律规定和当地政策。
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货物购销合同多久过期
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