婚前贷款买的房子算不算夫妻共同

跟你说，这个事情挺复杂的。如果你们在婚前就买了房的话，那这栋房子通常是不被当作夫妻俩共有的财产来看待的。但是，如果你们结婚后一起还贷款，或者这栋房子因为时间的推移而升值了，那么这些部分就有可能变成夫妻俩共有的财产。还有就是，如果你们结婚后一起打理这栋房子，比如搞卫生，修理东西什么的，或者对这栋房子做了大改造之类的，都有可能改变这栋房子的所有权和分配方式。

你要是婚前背着另一半自己贷款买房的话，虽然这房子看起来好像不是你们小两口共有的，但是记住，你们俩要是结婚以后开始一起娘家婆家用钱来还贷款的话，还有这房子升值的那部分钱，那可是你们两个人的共有财产。而且，如果你们结婚后，两个人一起操心着这个房子，比如一起打扫卫生、修理东西什么的，甚至是给房子做个大装修之类的，这些都有可能改变这个房子到底归谁所有，怎么分的问题。

解析：
在婚姻关系存续之前购置并通过抵押贷款购买的房产通常不被视为夫妻间的共同财产，然而，若婚后夫妻双方共同偿还贷款以及由此产生的增值部分，则有可能被认定为夫妇之间的共同资产。此外，倘若婚后夫妻二人对该物业共同进行了管理、维护或实施了重大修葺工程等行为，那么这也将对物业的所有权及其分配产生实质性影响。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。