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有打赢官司退铺的吗

3.4w浏览 匿名 2024-10-04 北京通州区
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律师解答 共3条
  • 诉讼仲裁律师团
    诉讼仲裁律师团
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    解析:
    依据相关法律条文的严格规定,格子铺在其合同期限内如欲提出撤退申请,通常情况下将难以获得胜诉权。具体而言,若是两方法人或法人授权代表在租赁合同上依次签名并加盖公章,那么这份合同自然具备了法律约束力。若针对合同条款存在争议,可由当事人双方进行平等友好的协商以达成变更协议;然而,倘若其中一方坚决反对任何形式的变更,则必须严格遵循原定合同约定履行各自义务和责任。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
    第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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    5 昨天03:31
  • 环境保护律师团
    环境保护律师团
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    关于格子铺的一项行政诉讼中,若当事人要求解除租约且试图取得胜诉,则依据当前相关的法律法规规定来看,存在较高难度。具体来说,假如双方已经在租赁合同上签署了各自的姓名与公章,那么这项租赁协议便会自动产生法律效应。一旦双方中的任何一方对于这份合同持有任何异议或者争议,均应当经由双方协商后对其进行必要的调整修改。如若无法达成共识,则应当严格依照签订时的合同条款来进行履约行为。
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    6 昨天02:20
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    依据相关法律条款明文约定,若格子铺租客在租赁期限内提出终止租赁合约的要求,则此种情况下其诉讼请求往往不会获得法院的支持。具体说来,当双方当事人共同签署并盖印租赁合同后,该份合同便正式具备了法律约束力;倘若对于合同内容存在异议,两方可通过友好协商寻求解决方案,或者调整部分条款以达成共识。然而,如若一方坚决反对任何更改,那么也就只能依照原定的合同条款来履行义务与责任。
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    9 昨天12:29
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查看租赁合同:

首先,仔细阅读租赁合同,查看是否有关于提前终止合同的条款和约定。如果有违约金条款,需要了解具体金额。
提前通知房东:

根据租赁合同的约定,提前通知房东不想继续租赁。如果合同中有明确规定,需要按照合同约定提前通知,并可能需要支付违约金或保证金的退还。
协商解除合同:

与房东进行协商,尝试达成一致意见。可以讨论解除合同的条件和违约责任,以合理合法的方式提前终止合同。
转租:

如果不想继续经营,但剩余租期较长,可以考虑将店铺转租给他人。根据《民法典》第716条的规定,承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人。转租后,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。
直接撤离:

如果协商或转租都行不通,继续经营或停业等待会造成更大的损失。在这种情况下,可以考虑直接撤离,主动毁约以避免损失扩大。但这种做法可能违反合同约定,需要承担违约责任。因此,建议在采取这一措施前,尽量与房东协商,保存相关证据,并在必要时寻求法律帮助。
法律途径:

如果房东不同意解除合同或索要高额违约金,可以通过法律途径解决。可以向法院提起诉讼,要求解除合同并要求退还相应租金。在诉讼过程中,应提供充分的证据来支持自己的主张。
通过以上方法,可以根据实际情况选择最合适的解决方案,以保护自身权益。
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没有借条打官司能打赢吗?
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