律图审稿专业委员会3轮严审
你好，我婚前有套房子，后来结婚了，我老公已他公司去银行贷款，现在公司破产了，当时贷款我也有份签名，现在银行要求第三方代偿，第三方代偿了，第三方也出了告知函给我，第三方会不会起诉我查封我的房子强制执行拍卖
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2024-10-04
广东清远
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后来结婚了,我老公已他公司去银行贷款,现在公司破产了,第三方会不会起诉我查封我的房子强制执行拍卖?
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1.?保留证据：包括借款合同、转账记录、与对方的沟通记录等，这些证据将有助于您后续的处理。
2.?不要还款：在未明确解决办法之前，不要按照对方的要求还款，以免陷入更深的陷阱。
3.?报警处理：向当地公安机关报案，说明您遭遇的强制下款和高息情况，寻求警方的帮助。
4.?向金融监管部门投诉：您可以向当地的金融监管部门投诉该非法借贷行为。
5.?联系银行：如果款项是通过银行转账的，可以联系银行说明情况，看是否有冻结资金或其他应对措施。
总之，面对这种非法的借贷行为，要坚决维护自己的合法权益，不要被对方的威胁和恐吓所左右。
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[律师回复] 解析：
关于法拍房，您需要了解到的几个潜在风险包括：第一，可能面临不能落地户口的问题；第二，要考虑原屋主的身份风险——若原屋主不愿意履行将户口迁出的义务，法院并无强制执行的权力。那么在此种情境下，假设您成功买入法拍房，户口迁移便有可能因此受到影响，而户口迁移的受阻便意味着孩子入学以及其他相关事务的处理可能陷入困境；第三，需承担不能立即入驻房产的风险；以及第四，可能产生补充缴纳各种费用的负担。
法律依据：
《不动产登记条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
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法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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