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阳新房子质量问题找哪个部门处理

3.7w浏览 匿名 2024-10-06 四川南充
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律师解答 共3条
  • 南充法务
    南充法务
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    解析:
    若您发现所属新建住房存在品质瑕疵问题,例如主体构造不合规格且经过严谨鉴定核实确认无误,那么您有权要求撤销该交易并全额退还购买款项。依据《最高人民法院关于审判商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第九条规定,如果由于房屋及主体结构存在品质缺陷导致无法正常交付使用,或者即使房屋在交付使用之后,经专业检验机构验证依然发现其主体构造品质存在明显问题,那么作为购买方有权向卖方提出解约请求以及附带赔偿相关经济损失。同时,法律还明确规定了其它权利和义务,具体条款参见该法令的第十条第一款。在上述情况下,如果房屋品质瑕疵对您的日常居住使用产生了严重不利影响,同样您也有着法律赋予的法定权益,包括选择解除合同以及获取相应的赔偿经济损失。
    法律依据:
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
    因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    第十条
    因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
    全文
    1 10-06
  • 损害赔偿咨询顾问
    损害赔偿咨询顾问
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    对于发现新购买楼宇存在质量缺陷的情况,若情况涉及到主体结构的不达标且经过验证确认无误的话,消费者有权选择退房处理。依照我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第九条明确指出,若由于房屋主体结构质量未能达到标准而导致无法如期交付使用,或者在房屋交付后,经权威检验机构对其主体结构的质量进行核验后确认确实不符合相关规定,那么作为购房者提出解除购房合同并要求赔偿损失的诉求将会得到法院的支持与认可。此外,第十条第一款还明确了以下几点细则:倘若房屋的质量问题已经严峻地影响到了消费者的日常生活及使用便利性,购房者同样可以寻求解约并获得相应的赔偿。
    全文
    4 10-06
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    若新房在验收过程中发现存在质量问题,例如房屋主体结构不符合国家标准并经权威机构检验确认,则业主有权选择退房处理。依据中华人民共和国最高人民法院发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条之规定,由于房屋主体结构质量无法满足消费者使用要求,或者说房屋实际交付使用之后,其房屋主体结构质量未能通过核验而被认定为不合格,买方要求终止合同并索取相关损失赔偿的诉求均应得到司法机构的积极回应与认可。此外,该《解释》的第十条还明确了:若房屋质量问题严重到足以影响到消费者的正常生活居住使用,同样也可成为买方索取合同解除权及赔偿损失主张的合法依据。
    全文
    7 10-06
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