关于业主在购置存在质量问题的房地产项目时所产生的相关问题,根据法律规定,他们是不能擅自停止清偿贷款的。若未经授权而擅自中止归还贷款,将被视为违反了债务约定原则,须承担相应的赔偿责任。然而,当遇到此类困境时,业主可以采取一些合法手段来维护自身权益:(1)与银行进行谈判并寻求协助。业主有权向银行发起申请,请求暂缓偿还住房按揭贷款,如果协商结果达成共识,则可与银行签署还款协议;(2)向当地政府相关部门报告并寻求援助。因为房屋工程出现质量问题给业主带来极大的困扰,既包括房屋未能如期交付的困扰,又有还贷压力的压迫。因此,业主可联合起来向政府部门反映情况,要求尽快得到解决方案,包括暂停偿还房产贷款等措施;(3)向法院提起诉讼并维护自身权益。如果业主认为自身权益受到了侵害,例如购入的房产出现质量问题或者未按规划建设等,他们可以向人民法院提起诉讼,请求解除房屋销售合同及房屋抵押贷款合同,只要法院判定合同解除,业主便无需再承担偿还贷款的义务。