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怎么搜索周边格子铺

4.1w浏览 匿名 2024-10-06 青海果洛
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律师解答 共3条
  • 涉外专长咨询顾问
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    解析:
    鉴于商业用地获得的所有权较短,仅为四十年,因此,作为其子权益,独立产权的商品柜台仅享有使用权,可供租赁或买卖。关于商铺返租这一行为,其本身并不违反任何强制性的法律条款,同时在经由买卖双方自愿达成协议的基础上具有法定效力。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
    买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
    《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
    买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
    全文
    9 10-06
  • 建设工程纠纷咨询顾问
    建设工程纠纷咨询顾...
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    鉴于商业用途土地仅限持有40年的所有权期限,从而使得各独立产权格子铺仅具有使用权,该店铺既可租赁亦可转让。关于商铺的反向租金支付方式,其本身并不存在违反法律的强制性条款且经由双方在充分协商后达成一致意见,理应被视为合法、公平和有约束力。
    全文
    5 10-06
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    鉴于商业用地仅仅具有四十年的产权期限,我们发现,独力产权格子铺实际上只拥有使用权而非所有权。此类商铺既可出租,亦可转让。关于商铺返租是否符合法律强制性规定的问题,我们可以明确告知您,这是完全合法且有效的,前提条件是必须经过买卖双方共同商议并达成共识。
    全文
    3 10-06
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