荆州市新房质量出现问题怎么解决

通常情况下，对于住宅商品房的屋主而言，其房屋的质保期限会从开发商完成竣工验收程序，并正式将建筑物交付给房东那一天开始进行计算。当双方在签署房屋销售合同之前，房东应当明确房屋交付的装修标准是什么，这其中应当包括明确的装修材料以及各种家具的品牌、具体型号和规格等详细信息。如果在验收房子时发现并未达到合同中已经明确约定好的装修标准，那么作为房东您应该积极地收集相关的证明文件，不得轻易办理房屋的交房手续，并且还需要及时告知开发商，让他们在合理的时间范围内进行修复工作。假如经过多番努力，双方仍然无法就解决方案达成共识的话，房东可以依照法律规定，通过诉讼方式向房屋的开发商提出直接诉讼，以此来争取维护自身的合法权益。

通常情况下，对于房地产所有权人房屋的保证期间，将会自开发企业向业主移交已通过竣工验收的房产之日算起。在签署购房协议之时，应当明确定义并说明交付房屋的内部装饰与装潢水平，务必要明确装修使用的材料以及家具制品的品牌名称、的确切型号以及尺寸规格等内容。若在检验房屋时发现其达不到合同预定装修标准的状况，业主应当妥善保管相关证据，拒绝接受交房程序，并及时通知房地产开发商进行合理期限内的修复工作。若双方无法就此达成共识，业主可以依照法定程序，对该房地产开发商提起诉讼，以保障自身应有权益。