签订预售房合同注意事项包括什么

解析：
在签署商品房预售合同时，以下几点务必要引起您的高度关注：首先，商品房预售合同必须具备合法有效性；其次，合同所涉及的标的物必须是正在进行施工且尚未竣工的商品房；此外，还需取得银行方面的明确同意；在完成上述步骤后，应及时通知开发商；最后，预购人与后续购买者之间务必签订相应的转让合同并办理相关手续。
法律依据：
《城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。