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开发商违约提高首付款后果是什么

3.8w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-08 贵州黔东南
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律师解答 共3条
  • 黔东南优选法务
    黔东南优选法务
    37人赞同了该解答
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    解析:
    开发商未能依照约定履行房屋买卖合同的这种行为性质上构成民事纷争,在正常情况下不在公安机构的管辖范围之内。在此情况下,买卖双方当事人可尝试通过友好协商来达成和解方案;若谈判无果,他们还可诉诸于法律途径,向当地人民法院递交诉讼申请。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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    1 2024-10-08
  • 地产维权法务
    地产维权法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    房地产开发企业未依照既定合同条款进行房屋销售的行为,属于典型的民事纠纷事件,通常情况下,不在公安机关的管辖范围内。对于此类争议的处理方式,双方当事人应当首先尝试通过协商方式加以解决;若协商无果,则可以寻求由当地人民法院通过法律程序予以裁决。
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    7 2024-10-08
  • 法律深度解析员
    法律深度解析员
    评分5.0 “经验丰富”
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    若是开发商未能按照事先签订的房屋买卖合同履行自己应尽的义务,此种状况便属于民商事领域中的纠纷事项,在绝大多数情况下是不受公安机关直接监管的。然而,对于此类争端,当事各方均有通过友好磋商方式来寻求妥善解决之道的权利;若经多次洽谈仍无法达成共识的话,他们亦有权通过向当地人民法院提请诉讼的途径来维护自身合法权益。
    全文
    7 2024-10-08
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