泛海房屋质量问题由谁负责

解析：
当购房过程中遇到房屋质量出现问题时，购买者应尊崇其已经签订的购房协议中的条款，进行详细对比考察，对于所发现的房产品质问题，根据相关法律法规向房地产开发企业发出修复及对应损失赔偿的申请；如果由于房产主体结构的质量未能满足既定标准，从而导致房屋交付期限延误或即使成功交易后，经由专业检测机构确认房产主体结构确实存在质量瑕疵，那么购买者有权选择取消购买此房产的合同，并有可能向开发商要求全部款项的返还。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。