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工程款及房屋纠纷怎么处理

3.5w浏览 匿名 2024-10-08 甘肃平凉
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律师解答 共3条
  • 天水法务
    天水法务
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    解析:
    房地产以及土地资源均归类为不动产物权,对于这类不动产物权引发的争议,诉讼应当在该物权所在地区域内的指定法院展开审理和裁决。这一原则,亦即不动产诉讼由其所在地的法院负责管辖,历经了漫长的历史发展过程,并逐渐形成了全球范围内广泛认可的民事诉讼管辖规则。在处理涉及房屋及其附属设施的各类纠纷案件时,必须向位于该房屋所在地的特定法院提出诉讼请求。
    法律依据:
    《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
    下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:
    (一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;
    (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;
    (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
    全文
    2 10-08
  • 平凉法务
    平凉法务
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    众所周知,房屋以及土地都属于不动产物权的范畴,因此在涉及此类物权争议的诉讼案件中,需要依据相关法律规定,选择由不动产所在地的人民法院进行管辖处理。这是基于不动产本身所具有的特殊性质和特性,因为这些财产的价值和使用往往与特定地域有着密切关联,所以才确立了由其所在地人民法院来行使司法审判权力的原则。值得注意的是,此项规则不仅在我国得到明确规定,而且也已经成为全球范围内民事诉讼领域中的通行做法。对于涉及房屋等不动产的纠纷状况,我们需要按照法定程序向设立于该不动产所在地的相应法院提交诉讼请求。
    全文
    2 10-08
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    关于房地产产权与土地使用方面的争议,由于此类不动产具备较强的相对稳定性和地域限制性,因此相关法律规定审判权归属于该不动产所在地区的地方人民法院。在此基础上,当事人无法通过任何形式的协商来变更这一既定规则。长久以来,全球各地在处理涉及不动产权益的民事案件时,都遵循着此种针对不动产诉讼实行由不动产所在地法院专属管辖的原则。对于房产类的纷争案件来说,应当依据上述规则向涉案房产所在地的当地人民法院提交诉状寻求法律援助。
    全文
    1 10-08
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股权转让法人签字及公章盖好算合法吗?
[律师回复] 对于股权转让,法人的签字及公章的盖好,在大多数情况下是合法性的重要体现,但具体是否合法还需考虑其他因素。以下是对此问题的详细分析:

一、法人签字与公章的效力

  1. 法人签字:公司法人作为公司的合法代表,对其所有的股权拥有支配权。在股权转让过程中,法人的签字不仅是对转让协议的认可,也是对转让行为合法性的确认。

  2. 公章的效力:公司公章是公司身份和权力的象征,对外具有法律效力。在股权转让协议上加盖公章,表示公司对该协议的认可,并愿意承担相应的法律责任。

二、股权转让的合法性要求

  1. 协议签订:股权转让需要签订书面的股权转让协议,明确双方的权利和义务。

  2. 股东会决议:股权转让通常需要经过股东会的决议,确保转让行为符合公司章程和相关法律法规的规定。

  3. 签字盖章:在股权转让协议上,需要转让方、受让方以及公司法人的签字和盖章,以确认协议的有效性。

三、特殊情况下的考量

虽然法人签字和公章是股权转让合法性的重要体现,但在一些特殊情况下,还需要考虑其他因素:

  1. 公司章程规定:如果公司章程对股权转让有特别规定,如需要全体股东签字或特定比例的股东同意等,那么仅凭法人签字和公章可能不足以确认股权转让的合法性。

  2. 法律法规限制:在某些特定行业或国有企业中,股权转让可能受到法律法规的特别限制,如需要经过特定审批程序或满足特定条件等。

四、结论

综上所述,股权转让法人签字及公章盖好,在符合公司章程和相关法律法规规定的情况下,通常可以认为具有合法性。但在具体实践中,还需要结合实际情况进行综合判断,并咨询专业的法律顾问以确保交易的合法性和安全性。
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