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西安易合坊烂尾停贷业主应如何应对

4.8w浏览 匿名 2024-10-09 湖南怀化
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律师解答 共3条
  • 怀化法务
    怀化法务
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    解析:
    倘若房屋在建设过程中出现了烂尾情况,而此时业主又有意愿暂停偿还房贷的话,他们可以选择以下几种途径以实现此项需求:
    首先,业主们可通过联名向相关的银行提出正式的停贷申请,期望能够在双方共同商议下达成共识,并最终签署相应的还款协议;
    其次,业主们也可联合起来寻求政府相关部门的协助与支持,请求他们出面干预此事,敦促开发商尽快恢复施工,确保房屋能够如期交付,同时也能暂停对房贷的偿还;
    最后,业主们还可以采取法律手段,联手向当地法院提起诉讼,要求开发商承担起相应的违约责任,并请求解除购房合同以及抵押贷款合同。若合同得以解除,那么业主将无需继续偿还贷款。
    法律依据:
    《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。
    全文
    8 10-09
  • 公司经营咨询顾问
    公司经营咨询顾问
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    当房屋出现烂尾情况时,若业主希望终止贷款义务,可考虑采取如下措施:
    首先,业主们可联名向银行提交停贷申请,寻求双方在公正公平原则下达成还款协议,以实现暂时性停贷;
    其次,业主们也可共同向政府相关部门寻求援助,请求其介入协调,促使开发商恢复施工,尽早完成房屋交付,同时暂停偿还房贷;
    最后,如上述途径均无法解决问题,业主们亦可联合向法院提起诉讼,要求开发商承担相应的违约责任,并解除购房合同及抵押贷款合同。若最终得以解除合同,则业主无需继续履行贷款义务。
    全文
    9 10-09
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    若房屋出现烂尾现象后,业主欲决定停止偿还贷款,则可以考虑采用以下几种途径:
    首先是与银行进行沟通,集体申请暂停月供的缴纳;
    其次,也可尝试向相关政府部门寻求帮助,由全体业主联名请求其出面干涉,督促开发商重新启动工程进度,确保房屋能够尽快顺利交付,同时暂时性地停止还款。
    此外,业主们还有权选择通过法律手段维护自身权益,即集体向当地法院提起诉讼,追究开发商未能按时按质交房的违约责任,申请解除购房合同以及抵押贷款合同。在这类情况下,如若成功解除合同,业主将无需继续履行偿还贷款的义务。
    全文
    6 10-09
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