徐州烂尾停贷业主怎么办

解析：
若阁下所购置的商品住房不幸陷入破产贷款停滞的困局，身为客户，阁下并无直接的权力终止房贷的偿付义务。在面临此类困境时，倘若阁下决定私自中止还贷，那么阁下必将被视为债务违反行为人，从而须承担相应的违规赔偿责任。为求有效化解与避免类似情况的发生，我们诚恳地提醒您尝试以下几种途径：
（1）主动与银行展开深入的讨论和协商：争取与银行就延期还款事宜进行磋商，如果双方能够达成共识，务必签署相关的停贷协议以确保双方权益得到保障。
（2）向我国的司法机关——人民法院提出诉讼申请：阁下亦可向我国的司法机构——人民法院提交申诉，请求解除房屋买卖合同。一旦房屋买卖合同的法律效力得以解除，阁下便有权要求解除与银行之间签订的房屋抵押合同。在这份合同解除后，阁下便无需再继续履行该笔贷款的偿还义务。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。