预售合同转让书怎么写

解析：
1、关于土地使用权的概述。在本合同中应当特别明确注明商品房所占用的土地的取得途径及其具体位置、土地面积以及使用年限等相关情况，同时还要包含土地使用证的编号信息。
2、对于房屋概况的表述。该条款需详细阐释预售商品房的项目全称以及建筑总面积等关键性内容。
3、房价款项和定金信息。此处需要详尽地列出每建筑平方米对应的人民币销售价格，总的房价总额，以及预购时所需支付的定金金额，同时还需注明定金将汇入出售方指定的银行账户。
4、关于交房事宜的规定。本条需明确交房的具体时间和地点。
5、过户手续及权属证件购买的办理流程。
6、违约责任的界定。本条需明确违约行为所应承担的责任形式以及违约金的具体数额。
7、合同生效的条件。本条需明确合同自何日起生效，以及补充协议的法律效力等相关问题。
8、争议解决办法的说明。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。