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仲裁后开发商拒付违约金一般多少钱

3.5w浏览 #合同事务 匿名 2024-10-10 天津宁河区
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律师解答 共3条
  • 法律纠纷化解员
    法律纠纷化解员
    75人赞同了该解答
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    解析:
    在大多数情况下,开发商应支付的违约金数额是参照其签订合同之时所约定的总价值来计算的,这个比例通常设定在总价的20%左右。
    然而,如果开发商的违约行为对业主或者其他相关方面造成了极其严重的损失和影响,那么所适用的违约金比例就可以在此基础上适当提高,但无论如何提升都不能超出实际损失的30%这一最高上限。对于具体的衡量依据和标准,双方当事人均可以在签署合同时进行充分的讨论和协商后予以明确规定;
    此外,这还需要结合违约事件的具体性质、情节以及可能产生的后果等因素,进行合理的分析和评估。
    法律依据:
    《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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    4 2024-10-10
  • 宁河县优选法务
    宁河县优选法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    依照惯例,开发商所需支付的违约金将以他们在合同签订之时所约定的总金额为基数,按照20%的比例进行计算得出。倘若因为开发商的违约行为给业主或者其他相关方造成了较为严重的损害后果,那么所适用于此种情形的违约金比例可以在原有基础之上适度提高,然而在此过程中必须注意的是,最高比率不应超过实际损失额的30%。关于如何具体评估和衡量这一标准,双方当事人可以在签署合作协议时共同协商并予以明确;
    此外,这还需要依据违约事件的具体性质和状况来作出合理的判断以及预估。
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    6 2024-10-10
  • 合同调解师
    合同调解师
    评分5.0 “解答有耐心”
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    普遍而言,房地产开发商需支付的违约金应依据其合同之中约定的销售价格总数为准,按照20%左右的比例进行计算和评估。
    然而,倘若由于开发商的违约行为对业主或者其他相关利益方造成了重大的经济损失,那么所适用的违约金比例便可以在此基础之上适度提升,但是最高上限不应超过实际损失的30%。关于具体的衡量标准,双方当事人可以在签订合同时进行充分的协商并达成共识;
    此外,这还需要根据违约事件的具体性质、情节以及影响程度等因素来作出合理的判断与预估。
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    3 2024-10-10
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