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商铺返租找谁要租金

4.1w浏览 匿名 2024-10-10 甘肃金昌
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律师解答 共3条
  • 天水法务
    天水法务
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    解析:
    对于商铺租赁过程中出现的无法收到租金的情况,建议您首先尝试与租赁当事人进行充分的沟通协商,若协商未果,则可考虑通过仲裁或民事诉讼等法律途径来解决问题。提起诉讼需要具备以下几个基本条件:
    1.原告需是与当前案件具有直接利害关系的自然人、法人或其他社会团体;
    2.明确被告是谁;
    3.指明具体的诉讼请求及事实依据、法律理由;
    4.该案件应属于人民法院受理民事诉讼的范畴且受诉法院对此享有管辖权。尽管承租人存在拖欠租金的行为,但只要租赁合同仍然有效,租金便会按照约定的方式每月计算并支付。因此,即使租金拖欠一段时间后再行支付,出租方也往往愿意保持这种有望收回租金的租赁关系。
    法律依据:
    《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    倘若商铺反租后无法如期收到租金,您可尝试与相关方展开沟通协商。若此举未能达成预期效果,您亦有权向仲裁机构提出申诉,或选择通过民事诉讼程序加以解决。在此过程中,须注意以下四点关键要素:
    首先,作为原告,您需具备与案件存在直接利害关系的身份,包括自然人、法人及其他社会团体等;
    其次,您需要明确指控对象,即被告;
    再次,您需提出具体的诉讼请求以及支持该请求的事实依据和法律理由;
    最后,您所涉及的纠纷应属人民法院受理民事诉讼的范畴,且该法院对该案具有管辖权。尽管承租人可能存在拖欠租金的行为,但只要租赁合同尚未到期,租金便会继续按照约定的方式每月结算。因此,即使租金支付有所延迟,出租人通常也愿意保持租赁关系,以期未来能够顺利收取租金。
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  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    倘若您未能如期收到商铺的租金返还,那么首先应当与相关方展开积极的沟通与协商。若经过协商未果,可考虑寻求仲裁途径或民事诉讼以解决问题。需要注意的是,提起诉讼需满足以下基本条件:
    1.原告诉讼主体须为与案件具有直接利害关系的个人、企业以及其他社会团体;
    2.被告身份明确无误;
    3.诉讼主张具备明确、具体的诉讼请求及相应的事实依据和法律理由;
    4.该争议事项须属人民法院有权审理的民事诉讼范围,且提出诉讼的法院享有对该案的管辖权。尽管承租人存在拖欠租金的行为,然而只要租赁合同仍然有效,租金便会继续按照约定的方式每月计算。因此,即使租金拖欠一段时间后再行支付,出租人也往往倾向于保持租赁关系,以便未来有机会收取租金。
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