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商品房楼顶开裂可以退房吗

3.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-11 宁夏中卫市
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律师解答 共3条
  • 中卫市谈判法务
    中卫市谈判法务
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    解析:
    购房者有权选择提出退房请求。当出现房屋楼板开裂等严重影响居住安全性的质量问题时,房屋的主体结构成为无法达成交付条件的境地或房屋已经实际交付使用但经过严格检验后发现其主体结构存在质量缺陷,此时,购房者有权依据相关法律法规的规定,向开发商提出解除购房合同并要求赔偿相应损失的主张,这一诉求应当得到法院的尊重和支持。
    法律依据:
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
    因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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    9 2024-10-11
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    购房者有权选择退房。如所购置的房产出现楼板开裂这一严重威胁到住房安全性的质量问题,购房者完全有理由提出退房申请。
    根据相关法律法规条款明文规定,若房屋主体结构存在严重质量缺陷以致无法按期交付使用,或者在房屋交付使用后,经过精密核实确认房屋主体结构确实存在质量问题,那么购买方有权向卖方提出解除合同并要求赔偿相应经济损失的诉求,此种情况下,法院将予以支持。
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    5 2024-10-11
  • 房产纠纷法律咨询
    房产纠纷法律咨询
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    购房者有权选择退房。若新购置的楼宇出现楼板开裂现象,这无疑构成了对房屋安全性产生严重影响的重大工程质量问题。基于此种情况,购房者有权利要求开发商退还购房款并承担相应责任。
    根据我国相关法律法规的明文规定,当房屋的主体结构存在质量缺陷无法投入正常使用时,或房屋在交付给购买方之后,经法定机构核查证实房屋主体结构依旧存在质量问题,那么在此情况下,购买方提出解除房屋买卖合同的请求以及要求赔偿损失的主张,均应当得到法院的支持与判决。
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    6 2024-10-11
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