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南宁房地产交房延期有赔偿吗

4.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-11 广东汕尾
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律师解答 共3条
  • 汕尾法务
    汕尾法务
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    解析:
    针对房产开发过程中的延期交付问题,购买方亦即业主在法律层面上拥有要求开发企业给予相应赔偿的权利。赔偿额度的计算标准应当依据双方签订的房屋买卖合同条款内所明确载明的相关规定,通常为购房总金额的千分之一到千分之五之间。
    另外,也可以考虑以逾期天数作为参照标准,根据自签订房屋买卖合同时至今日实际交付之日期间内业已支付款项的利息,对赔偿额度进行精确计算后予以相应支付。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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    8 2024-10-11
  • 周边法务团
    周边法务团
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    针对延迟交付的房地产开发项目,倘若业主选择寻求赔偿权益,他们依法享有向开发商申请以购房总价的千分之一到千分之五作为赔偿金标准的权利,而具体的索赔比例应依照所签订的房屋销售合同中所明确注明的计算方法予以确定。
    此外,亦有其他可行的解决途径,即根据开发商逾期交付的天数为基础,按照自双方签署房屋买卖协议之日直至实际交付日期为止的已付款利息,进行精确的计算并作出相应赔付。
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    4 2024-10-11
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
    评分5.0 “值得推荐”
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    针对迟延交付的房地产开发项目,相关业主有权利向开发商主张按照购房总价款的万分之一至千分之五的标准予以赔偿,具体的赔偿比率需参照该房屋交易合同中详细约定的计算方法加以确定;
    此外,同样可行的解决途径则是以逾期交房日数作为基准,根据自签订房屋买卖合同之日起至实际交付之日止的已付款利息进行精确计算并支付相应款项。
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    5 2024-10-11
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