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无预售证卖车位罚款合法吗

3.1w浏览 #交通事故 匿名 2024-10-11 西藏阿里
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律师解答 共3条
  • 智选法律助手
    智选法律助手
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    解析:
    根据我国现行的《房地产管理法》及《销售管理办法》规定,未获取预售许可证的情况下,任何单位和个人均不得对外进行销售活动,也不得为之收取任何形式的费用。违者将被视为严重的行政违法行为,并有可能面临罚款等相应法律制裁。
    法律依据:
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
    第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
    第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
    全文
    1 2024-10-11
  • 阿里谈判法务
    阿里谈判法务
    评分5.0 “服务优质”
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    依照现行的《中华人民共和国房地产管理法》以及相关的《商品房销售管理办法》规定,未获得相应预售许可证书之前,任何时候都严禁进行商品房销售,包括收取任何费用在内,否则将构成严重的行政违法行为,需承担相应的法律责任和处罚措施。
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    8 2024-10-11
  • 交通事故维权咨询
    交通事故维权咨询
    评分5.0 “经验丰富”
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    根据我们所遵循的现行房地产管理规定以及销售管理准则,在尚未获得预售许可证书的情况下,我们不得进行销售活动或者收取相关费用。如果违反这一规定,便将构成行政违法行为,并将会面临相应的处罚措施。
    全文
    1 2024-10-11
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