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商铺托管不给租金如何收集证据

4.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-11 嘉模堂区
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律师解答 共3条
  • 嘉模堂区维权顾问
    嘉模堂区维权顾问
    58人赞同了该解答
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    解析:
    当租赁行为中承租方出现拖欠租金的情况时,出租人有权选择在主张解除租赁协议、追索所欠租金的同时,追究承租方的违约责任;亦或在向承租方催收拖欠租金的过程中,要求承租方支付违约金且继续履行租赁协议义务。若需诉诸法律途径解决纠纷,则需向法院立案庭递交下列文件进行审查:
    1.民事起诉书一式多份(如被告并非仅有一人,则应根据被告人数提交相应数量的起诉书副本);
    2.本人身份证原件以及复印件各一份;
    3.被告身份证复印件一份;
    4.房屋租赁合同原件与复印件(原件供法院审查,经审查无误后由原告自行保管,复印件交由法院立案庭留存);
    5.被告拖欠租金的相关证据(合同即为其中之一)。通常而言,若他人拖欠租金,此时可依法向法院提起诉讼,原告需撰写一份详细的民事诉讼状,并附上本人身份证明,同时需详述事件经过。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百五十二条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人可以请求支付全部租金;也可以解除合同,收回租赁物。第七百五十五条融资租赁合同因买卖合同解除、被确认无效或者被撤销而解除,出卖人、租赁物系由承租人选择的,出租人有权请求承租人赔偿相应损失;但是,因出租人原因致使买卖合同解除、被确认无效或者被撤销的除外。出租人的损失已经在买卖合同解除、被确认无效或者被撤销时获得赔偿的,承租人不再承担相应的赔偿责任。
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    3 2024-10-11
  • 律图法律顾问团队
    律图法律顾问团队
    评分5.0 “值得推荐”
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    若承租方未能按时缴纳租金,出租方有权采取法律手段保护自身权益,例如解除合同,寻求拖欠租金的补偿,甚至追究其违约责任。当然,出租方亦可在追回拖欠租金的过程中,依法请求承租方支付相应违约金并继续履行租赁合同。若要向法院提起上诉,需提供如下文件以供立案庭审查核实:
    1.正式民事诉状一份(如涉案被告不止一位,须依据被告数量相应提供);
    2.本人有效身份证件原件以及复印件各一份;
    3.被告身份证复印件一份;
    4.房屋租赁合同原件与复印件(原件供法院审查,经审核无误后自行保留,复印件交由法院立案庭);
    5.被告拖欠租金的相关证据(合同即为其中之一)。通常而言,若他人未按期缴纳房租,此时便具备了向法院提起诉讼的条件。在此情况下,我们需撰写一份详细的民事诉讼状,并附上本人身份证明文件,同时详述事件经过。
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    5 2024-10-11
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
    评分5.0 “解答有耐心”
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    鉴于承租方拖欠租金的事实,出租方可选择采取行动以解除合约、收回租金,亦可选择在索取欠款的同时追究承租方的违约责任,以及要求其支付违约金,并且要求其继续严格执行原有租赁协议。当决定向法院提起诉讼时,需向立案庭提交如下材料以供审查:
    首先,需要撰写一份正式的民事起诉状,倘若被告并非单一个体,则应根据实际被告数量递交相应的起诉状副本;
    其次,提交原告本人身份证原件及其复印件各一份;
    再次,搜集被告的身份证复印件,同样需要提供一份原件供法院查验后自行保留,其余副本则应上缴法院立案庭进行备案;
    第四,提供房屋租赁合同的原始文件和复印件(原件供法院审查,待法院查验完毕后由原告自行保管,而复印件则需提交法院立案庭);
    最后,提供能够证明被告拖欠租金的相关证据,其中包括但不限于合同等。通常而言,若他人拖欠房租,此时便具备了向法院提起诉讼的条件,我们需要撰写一份详细的民事诉讼状,并附上本人的身份证明文件,同时将整个事件的来龙去脉阐述清晰。
    全文
    2 2024-10-11
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