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预售款缴了就签合同怎么办

4.4w浏览 #合同事务匿名 2024-10-12 陕西榆林

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特邀辩护法务

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解析：
根据国家法律法规之规定，房地产开发商在进行商品房预售业务之际，必须严格按照相关规定与购买方签署具有法律约束力的预售合同。同样地，对于已经预售出去的商品房，也必须依据相应的法律程序和手续，合法合规地办理商品房预售合同的登记备案工作。因此，在预售合同签署完毕后，无需再额外签订完整的买卖合同。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

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8 2024-10-12
榆林优选法务

评分5.0 “解答有耐心”

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在房地产开发商实行预售房产业务时，必须严格遵循国家及地方相关法律法规之规定，与购房者共同缔结具有法律效力的预售合同书；在此基础之上，已达成预售意向的商品房也应按照相应法规要求，依法办理预售商品房预售合同登记备案手续。在顺利完成预售合同的签署工作后，购房者无需再次签订正式的买卖合同。

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9 2024-10-12
合同纷争谈判家

评分5.0 “解答有耐心”

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在房地产开发企业开展房产预售业务之际，须严格遵循现行的相关法律法规与购房者订立预售契约；除此之外，预期销售的商品房还必须按照法定程序办理预售商品房预售合同登记备案事宜。自预售合同达成共识并签署的那刻起，便无需额外订立正式的买卖合同。

全文

6 2024-10-12

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预售款缴了就签合同怎么办

[问题分析]：您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。

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