房地产和业主抵押权纠纷怎么处理

解析：
关于房产抵押权纠纷处理问题，首先应当通过友好协商解决；倘若未能达成共识，便可选择向法院提起诉讼。在民事诉讼流程中，主要包括以下四大环节：
1.精心准备民事诉讼状；
2.前往具有管辖权的人民法院进行起诉，同时需提交相关的证据资料；
3.依照人民法院的通知，准时参加诉讼活动；
4.如对一审判决或裁定结果持有异议，应在收到判决书之日起15日内或收到裁定书之日起10日内，向上诉法院提出上诉申请，并递交上诉状。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。