律图审稿专业委员会3轮严审

拆迁时未按时交房怎么办

4.7w浏览 #征地拆迁 匿名 2024-10-12 四川巴中
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共3条
  • 维权智囊团
    维权智囊团
    96人赞同了该解答
    咨询我
    解析:
    在房屋需要拆迁且房主仍需承担原有的欠债情况下,房主只需要按照正常方式偿还银行贷款即可。关于如何妥善处置这类问题,房屋所有权者可以考虑以下三种方法:
    首先是对未到债务的提前清理,其次是与抵押权人进行深入磋商并就抵押物进行置换,最后就是选择将所得到的征收到补偿款项存入第三方机构以作为还款保证或者是用这部分补偿款项来提前偿还未到期的债务。
    法律依据:
    《城市房地产抵押管理办法》第38条因国家建设需要,将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的,抵押人应当及时书面通知抵押权人;抵押双方可以重新设定抵押房地产,也可以依法清理债权债务,解除抵押合同。《城市房地产抵押管理办法》第51条因国家建设需要,将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围时,抵押人违反前述第38条不依法清理债务,也不重新设定抵押房地产的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
    全文
    3 10-12
  • 巴中优选法务
    巴中优选法务
    评分5.0 “服务优质”
    咨询我
    在面临房屋拆迁,房贷尚未偿清之际,原房主只需维持还款金额和频率不变即可。关于此类情况的处理方式,房主可以考虑采取下列方法:
    首先是提前偿还所有未到期的债务;
    其次是与抵押权人协商并寻求抵押物置换方案;
    最后是将可能获得的征收补偿款存入指定账户,作为抵押物价值的保障,或者用以提前清偿剩余的未到期债务。
    全文
    1 10-12
  • 拆迁维权法务
    拆迁维权法务
    评分5.0 “态度非常好”
    咨询我
    当存在按揭贷款的房屋面临拆迁时,房主无需改变其当前的负债状况,只需按照规定继续履行偿还贷款的义务即可。针对此类情况,房屋所有者可以参考以下几种处理方式:
    首先,房主有权利委托他人将未到期的债务予以全数提前清偿;
    其次,房主也可以与抵押权人进行协商,尝试通过抵押物置换的方式来解决问题;
    最后,房主还可以选择将所获得的征收补偿款项提存为担保,或者直接将该笔补偿款用于提前清偿尚未到期的债务。
    全文
    5 10-12
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6152位律师在线平均3分钟响应99%好评
拆迁时未按时交房怎么办
一键咨询
  • 自贡用户1分钟前提交了咨询
    178****4551用户1分钟前提交了咨询
    阿坝用户3分钟前提交了咨询
    雅安用户4分钟前提交了咨询
    161****0481用户3分钟前提交了咨询
    内江用户4分钟前提交了咨询
    达州用户2分钟前提交了咨询
    阿坝用户3分钟前提交了咨询
    174****1255用户4分钟前提交了咨询
    154****8662用户1分钟前提交了咨询
    宜宾用户2分钟前提交了咨询
    巴中用户1分钟前提交了咨询
    152****2623用户4分钟前提交了咨询
    达州用户2分钟前提交了咨询
    雅安用户3分钟前提交了咨询
  • 151****1021用户4分钟前提交了咨询
    157****2760用户1分钟前提交了咨询
    绵阳用户4分钟前提交了咨询
    乐山用户4分钟前提交了咨询
    158****0611用户4分钟前提交了咨询
    内江用户3分钟前提交了咨询
    攀枝花用户1分钟前提交了咨询
    151****0661用户1分钟前提交了咨询
    136****5345用户4分钟前提交了咨询
    154****7312用户4分钟前提交了咨询
    资阳用户2分钟前提交了咨询
    154****8700用户2分钟前提交了咨询
    泸州用户2分钟前提交了咨询
    泸州用户3分钟前提交了咨询
    巴中用户3分钟前提交了咨询
    146****0282用户3分钟前提交了咨询
    154****1301用户3分钟前提交了咨询
    152****7557用户2分钟前提交了咨询
    140****4162用户1分钟前提交了咨询
    南充用户3分钟前提交了咨询
    绵阳用户2分钟前提交了咨询
    眉山用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户2分钟前提交了咨询
    130****4034用户4分钟前提交了咨询
    宜宾用户4分钟前提交了咨询
    172****0817用户2分钟前提交了咨询
    泸州用户1分钟前提交了咨询
    164****4454用户4分钟前提交了咨询
    雅安用户1分钟前提交了咨询
    南充用户4分钟前提交了咨询
    154****8667用户4分钟前提交了咨询
    乐山用户3分钟前提交了咨询
    自贡用户1分钟前提交了咨询
    178****4423用户4分钟前提交了咨询
    绵阳用户1分钟前提交了咨询
    153****1765用户4分钟前提交了咨询
    136****6753用户1分钟前提交了咨询
    132****5318用户3分钟前提交了咨询
    156****1558用户3分钟前提交了咨询
    巴中用户3分钟前提交了咨询
    广元用户1分钟前提交了咨询
    泸州用户4分钟前提交了咨询
    157****8464用户1分钟前提交了咨询
    攀枝花用户2分钟前提交了咨询
    成都用户2分钟前提交了咨询
    自贡用户1分钟前提交了咨询
    凉山用户3分钟前提交了咨询
    广元用户1分钟前提交了咨询
    德阳用户4分钟前提交了咨询
    162****2850用户3分钟前提交了咨询
    自贡用户4分钟前提交了咨询
    资阳用户4分钟前提交了咨询
    成都用户2分钟前提交了咨询
    162****3652用户3分钟前提交了咨询
    143****2726用户2分钟前提交了咨询
    167****2277用户4分钟前提交了咨询
    凉山用户4分钟前提交了咨询
    广元用户4分钟前提交了咨询
    巴中用户1分钟前提交了咨询
    153****3800用户2分钟前提交了咨询
    内江用户1分钟前提交了咨询
    137****0856用户3分钟前提交了咨询
    136****8158用户4分钟前提交了咨询
    142****5451用户4分钟前提交了咨询
    176****2358用户3分钟前提交了咨询
    阿坝用户2分钟前提交了咨询
    173****6312用户4分钟前提交了咨询
    152****7438用户3分钟前提交了咨询
    135****7614用户3分钟前提交了咨询
    157****3503用户1分钟前提交了咨询
    160****7220用户4分钟前提交了咨询
    170****3644用户3分钟前提交了咨询
    资阳用户2分钟前提交了咨询
    163****6458用户3分钟前提交了咨询
    131****2818用户1分钟前提交了咨询
    146****1768用户3分钟前提交了咨询
    177****6771用户2分钟前提交了咨询
    151****7486用户1分钟前提交了咨询
    142****8020用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户1分钟前提交了咨询
    131****4288用户1分钟前提交了咨询
    136****8284用户2分钟前提交了咨询
    德阳用户2分钟前提交了咨询
    宜宾用户1分钟前提交了咨询
    165****6118用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港135****3726用户4分钟前已获取解答
宿迁180****6479用户1分钟前已获取解答
苏州180****8484用户2分钟前已获取解答
沧州拆迁按房拆还是按人头?
沧州拆迁按房拆还是按人头需要根据实际的情况处理,按人头还是按户口补偿都是可以的,但是无论如何,只要是行政机关实施拆迁行为的,就需要支付相应的房屋价值补偿,土地补偿费、安置补助费以及地上附着物补助费等等,具体的征地补偿的事项可以参考下文。
10w+浏览
征地拆迁
开发商未按时交房怎么办
未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下,双方在合同中约定:卖方不能按期交房的,比照中国人民银行有关延期付款的规定,按每迟延交付一天,按预期交房部分房款总值计算向买方支付一定数额的违约金。
10w+浏览
房产纠纷
农村拆迁按集体土地拆迁补偿吗
农村拆迁按集体土地拆迁补偿。在农村进行拆迁,补偿有一定的标准,因为农村的土地大都是集体土地,会按照土地上附着物的价值进行补偿,拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
10w+浏览
征地拆迁
房屋拆迁按面积还是按人头?
拆迁是要补偿的,怎么补偿各地没有统一的标准,以当地政府的拆迁补偿政策为准。可以查看拆迁公告的具体规定,或去当地土地部门咨询。
10w+浏览
征地拆迁
房屋拆迁按面积还是按人头
房屋补偿费(房屋重置费),通常而言指的是用于补偿被拆迁房屋所主人的损失的,一般按平方米单价计算。对于周转补偿费而言,一般是对的被拆迁房屋住户临时居住房。或是房屋主人自己找临时住房方的补偿。这按被拆迁房屋住户的人口,同时也分月分给予的补贴。
10w+浏览
征地拆迁
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应