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房屋质量问题由谁监督处理

4.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-13 湖南衡阳
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律师解答 共3条
  • 衡阳维权顾问
    衡阳维权顾问
    76人赞同了该解答
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    解析:
    对于此种情况,我建议阁下寻求房地产开发企业的帮助与处理。当房产质量问题对您的日常生活产生显著干扰,导致无法正常居住使用时,您有权要求终止合约并提出损失赔偿请求;然而,若这些问题仅为轻度影响且不至于妨碍到您的日常居住舒适度时,房地产开发企业则必须肩负起修复的义务。如若该公司拒绝履行修复或是在适当时间内推迟修缮,您可视情况自行组织或委托他人进行修复工作。在此过程中涉及的所有修理费用以及在修复期间所产生的其他损失,皆应有该房地产开发企业负责承担。
    法律依据:
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》第十三条
    因房子质量问题严峻影响正常寓居运用,买受人恳求解除合同和补偿丢失的,应予支撑。
    交付运用的房子存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承当修正职责;
    出卖人回绝修正或许在合理期限内延迟修正的,买受人能够自行或许托付他人修正。
    修正费用及修正期间形成的其他丢失由出卖人承当。
    全文
    1 2024-10-13
  • 法务智囊团
    法务智囊团
    评分5.0 “值得推荐”
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    当遇到房屋质量问题时,您可寻求开发方来解决相关事宜。若此类问题对您入住后的日常居住产生严重影响,您有权提出解除房屋买卖合同并要求其承担相应的赔偿责任。反之,如果房屋出现的质量问题尚未达到严重影响日常居住的程度,那么开发商有责任进行修复工作。如若开发商拒绝履行上述义务或在合理时间区间内未能完成修复作业,您作为业主,您有权选择自主修复或委托第三方服务机构进行修复,所需的修复费用以及因修复过程所导致的其他额外损失均应由开发商负担。
    全文
    8 2024-10-13
  • 房产纠纷调解顾问
    房产纠纷调解顾问
    评分5.0 “态度非常好”
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    若发现房屋存在严重影响正常居住使用功能的质量问题,购房者有权申请解除合同并要求开发商予以相应经济补偿。然而,倘若房屋质量瑕疵尚未对日常生活产生显著影响,开发商有义务进行修复工作。如开发商拒绝履行修复义务或者在规定的合理期限内延迟修复,则购房者可以自行或委托第三方机构进行修复,由此产生的修复支出以及因修复而导致的额外损失,均将由开发商承担全部责任。
    全文
    9 2024-10-13
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