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房屋装修质量问题由谁监管

3.1w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-13 四川巴中
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律师解答 共3条
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
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    解析:
    若您在使用过程中发现任何质量上的缺陷,我们建议您首先找到相关的房地产开发商反馈此问题,因为您与对方签订了明确的购买和供需合同以确保商品的品质。作为商品的制造商和经销商,开发商有义务对商品房的生产和销售全权负责并负责相应的赔偿事宜。而面对这个问题,开发商会积极地采取行动解决,甚至可能会根据问题产生的原因以约定好的条款追究相关单位的赔偿责任。
    届时,若开发商坚持拒绝或者并不认同他们给出的解决方案,您完全有权向当地的建设工程质量监管部门提出申诉,或者向建设行业的主管部门投诉。此外,您还可以直接聘请拥有法定结构安全鉴定资格的机构来对您的房屋进行全面的勘查,凭借他们出具的鉴定报告作为未来民事赔偿的重要依据。
    最后,如果以上所有的解决方式均未能让您满意,您也有权以法律维权的形式,即通过提起仲裁或是向当地的人民法院提起诉讼。此时,法律便成为您维护自身权益的坚定保障。
    法律依据:
    《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
    房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
    住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。
    保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
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    5 2024-10-13
  • 巴中优选法务
    巴中优选法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    若察觉品质异常现象,应首选联系开发商并尽快与其取得沟通。鉴于购房者与开发商之间存在着明确的契约关系,开发商身为商品房的生产及销售商,应对所售建筑房地产商品的品质承担终极责任。若需由开发商向购房者提供赔偿,开发商则有权依据产品质量状况,依循合同条款追索责任单位给予赔偿。
    倘若开发商未能妥善处理,或者对其给出的解决方案仍然感到不满,当事人可选择向建设工程质量监督机构提出申请,请求其介入调停;或者向建设主管部门投诉寻求帮助。居住用户还可以直接委任具备法定结构安全鉴定资格的单位,以权威鉴定结果为前提进行房屋鉴定,该份鉴定报告将被视为起民事诉讼赔偿时的重要证据。
    在所有途径均无法得以解决的困境下,购房者有权利依据相关法律规范以及自身的切实状况向当地司法机关提起仲裁,甚至法院诉讼。
    全文
    7 2024-10-13
  • 诉讼引导顾问
    诉讼引导顾问
    评分5.0 “值得推荐”
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    当遇到商品品质上的争议时,首要的处理方式是寻求与开发公司构建直接的契约关系。由于开发公司扮演着住宅大厦的制造商及销售商的角色,他们需要向购买者负责住宅大厦的质量保证。一旦经由该途径判定出有质量问题产生,开发公司有权向购买者支付相应赔偿金。而在确定了问题因由后,开发公司可以按照与相关方签署的合约,追究责任单位的赔偿责任。第二步,如果开发公司未能履行解决义务或者对于解决方案购买者并不满意,他们也可以通过其他渠道去保护自身权益,例如向建设工程质量监督机构提交申请,要求组织专家组进行质量鉴定;或者向住房管理部门提出申诉。对于购买者来说,他们也有权直接委托具备法定结构安全检验资质的单位对所购房产进行鉴定,这些鉴定报告亦可以作为支持购买者索赔主张的有力证据之一。最后,如果前述措施仍未达到最终解决目的,购买者还能够依据法律法规和个人实际情况向开发公司发起诉讼。
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    9 2024-10-13
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