解析:
关于房地产房屋的质量问题,主要涉及以下几个范畴:首先是主体结构的质量缺陷,例如出现结构性的破裂、倾斜乃至倒塌等情况;其次是严重妨碍住户正常生活的质量问题,诸如无法正常供应水电、隔音效果欠佳等现象;最后则涵盖了其他常见的质量问题,比如房屋存在渗漏现象、地上出现空洞或者墙皮脱落等问题。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。