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开发商重组了违约金还有吗

4.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-13 甘肃定西
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律师解答 共3条
  • 房权卫士在线
    房权卫士在线
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    解析:
    假如开发商未能依照条款全部履行合同义务,那么便构成了违约行为,需要向受害方支付相应的违约金作为对其所遭受损失的弥补与保障措施。违约金便是依据此目的设置,以确保一旦任一一方出现违约现象,需为自己的行为付出相应的代价。在具体的金额计算上,需按照双方签署的房屋购买合同所载明的相关规定执行。然而若违约金高于实际损失或者过低于业已产生的损失,另一方可通过法律程序诉求调整违约金的赔付金额,使之更为合理公正并符合实际情况。
    法律依据:
    《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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    1 2024-10-13
  • 定西法务团
    定西法务团
    评分5.0 “态度非常好”
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    若房屋开发厂商出现违约行为,则需向对方支付相应的违约金作为补偿。关于违约金的设定目的,即是为了保障交易双方在发生纠纷时能够得到合理而公正的补偿。在计算违约金数额时,其基础法律依据主要来源于涉及当事人之间权益关系的购房合同条款中的约定内容。然而值得注意的是,若违约金数额过高或过低,均可通过相关法律程序,申请减少或者增加索赔数额。
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    4 2024-10-13
  • 区域在线法务
    区域在线法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    如若开发商未能履行其应尽的职责并违反了相关规定,则应支付给受害方相应的违约金。该项违约金制度正是为了平衡双方因对方的失职行为可能遭受的经济损失。因此,即可根据合同中所明确载明的条款要求开发商支付定比例的款项作为补偿。但在此过程中,如若发现违约金的数额超出或不足以弥补相应损失,受损方则有权要求违约方降低或提升违约金的赔付金额。
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    3 2024-10-13
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