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开发商违约能够集体起诉吗

4.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-13 四川攀枝花
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律师解答 共3条
  • 攀枝花法务
    攀枝花法务
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    解析:
    若开发商擅自违反合约规定,作为它所服务的业主群体是有权利向法院提起集体诉讼的。在这种情况下,该诸多业主可根据客观实际人数投票选举出一个代表人,以其名义代表整个群体参与诉讼过程。显然地,这部分人数众多且存在共同利益的群体,由于难以所有人同时参加诉讼活动,不得不借助于少数人的力量来为他们的整体权益提出控告或者应诉。
    法律依据:
    《中华人民共和国民事诉讼法》第五十五条
    当事人一方或者双方为二人以上,其诉讼标的是共同的,或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的,为共同诉讼。
    共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的,其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认,对其他共同诉讼人发生效力;对诉讼标的没有共同权利义务的,其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。
    《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条
    当事人一方人数众多的共同诉讼,可以由当事人推选代表人进行诉讼。代表人的诉讼行为对其所代表的当事人发生效力,但代表人变更、放弃诉讼请求或者承认对方当事人的诉讼请求,进行和解,必须经被代表的当事人同意。
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    7 2024-10-13
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
    评分5.0 “态度非常好”
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    在房地产开发过程中,若开发商未能履行其合同义务,导致业主遭受损失,那么所有涉及到的业主均有权联合起来提出控告。集体诉讼这一术语,特指当某一方至少有两个以上的当事人,且这些当事人无法以个人名义直接参与到诉讼之中时,他们可共同推举出一位共同的代表来代表整个群体参与诉讼程序。这种情况下,往往是因为在这一群体中有相当大比例的人数存在着紧密相关的利益关系,并且鉴于人数的庞大增加了单个个体单独进行诉讼的困难性,因此需要由其中一人或多个人代表广大业主提起诉讼或者应诉。
    全文
    7 2024-10-13
  • 智选辩护团队
    智选辩护团队
    评分5.0 “态度非常好”
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    若开发商出现违规行为,业主有权采取集体诉讼行动。集体诉讼乃是指当事人之间其中一方或各方具备相当数量群体,在此群体中的某一方会推举出一名官方代表人,代表整个团体参与相关审理事宜。这些议题中所涉及到的大多数个体间往往存在共同利益关系,由于其数量较庞大,因此难以实现全员参与法律程序,因而便需由其中一位或者多位代表,为整个权益实体发起或者应对相关诉讼活动。
    全文
    5 2024-10-13
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