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开发商违约政府回收土地该如何应对

3.8w浏览 #征地拆迁 匿名 2024-10-14 湖南张家界
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    解析:
    在开发商宣告破产之后,由政府实行回收土地事宜时,应当拟定出详尽的收回国有土地使用权的执行方案,并通过发布官方公告或者采取其他能够确保开发商及时知晓的方式进行告知。在此情况下,开发商拥有向相关部门提出听证请求的权利,其期限为自收到该通告之日起最长不超过15天的时间。待上报收回土地方案至所在城市和县级政府批准审核完毕后,将依法下发收回土地的正式决定并注销相应的土地登记手续。
    法律依据:
    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十七条土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求,开发、利用、经营土地。未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的,市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正,并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。
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    5 10-14
  • 拆迁法律服务
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    若开发商宣告破产,当地政府便有权依法对其所拥有的土地进行回收。在此情况下,政府需精心制定收回国有土地使用权的详细计划,并通过发布公告等多种方式,确保开发商能够知晓这一消息。此外,开发商在获得相关信息后的15日内至一个月内,享有提出听证申请的权利,以便对地块回收方案展开进一步探讨和审核。经过市县级政府批准后,政府将正式下达收回土地的决定,同时注销该地块的土地登记手续。
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    3 10-14
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    当开发商破产无法继续运营,政府需要依法收回土地时,必须制定详细且切实可行的国有土地使用权回收计划。该计划将以公告或者其他能够明确告知所有相关方的方式发布,以便于开发商有足够的时间寻求法律咨询并提出异议。开发商拥有15天至1个月的时间来申请举行听证会,并向所在城市或县城政府提交回收计划。经过认真审核并取得批准后,政府将正式发出收回决定,同时注销原有的土地登记信息。
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    1 10-14
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