延期交房前的物业费怎么算

解析：
关于尚未交付使用的物业费的计算方法，通常情况下有以下两种方式进行计算：第一种，物业服务费用需根据房屋的实际面积来确定，以每个平方英尺或平方米为单位，计算出相应的价格，每月按照该价格来收取物业费；此外，也可以选择按照房屋面积的百分比来收取物业费。第二种，若因开发商方面的原因而导致了交房时间的延后，那么在这段时间内所产生的物业费则应由开发商自行承担，购房者无需支付在正式交付之前的任何物业费用。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。