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商品房预售合同被更改怎么办

4w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-14 四川攀枝花
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律师解答 共3条
  • 在线策略辩护团
    在线策略辩护团
    37人赞同了该解答
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    解析:
    针对此情况,我们建议您采取诉讼的方式加以解决,以确保开发商严格遵循合同所订立的条款。首先,需要指出的是,在购房合同签署完毕之后,开发商无权单方面更改或修改该合同。根据现行法律法规的规定,依法签订的合同对于当事人双方都具备法律上的约束力,双方均应尽职尽责地履行各自承担的义务,而不能擅自进行合同内容的变更或解除。此外,依法签订的合同也受到国家法律的充分保护。其次,如果开发商欲对合同内容进行变更,必须事先征得购房者的同意并达成共识。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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    3 2024-10-14
  • 攀枝花法务
    攀枝花法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    若有争议无法解决时,可采取诉讼方式来保障自身权益,请求法院判决房地产开发商必须严格遵守已签订的房产买卖协议中的各项条款。首先,在完成房产出售意向书的签署之后,房地产开发商无权随意更改该份合同内容。根据我国相关法律法规的规定,任何建立在合法规则基础之上的合同都被视为对签约双方具有法律约束力。因此,双方均应依照合同约定履行各自的责任和义务,不得未经对方同意而擅自修改或终止合同。其次,如果房地产开发商需要对合同进行调整,则必须先与购房者进行充分的沟通并达成共识。
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    7 2024-10-14
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
    评分5.0 “值得推荐”
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    若需通过诉讼途径加以解决,购买者有权向相关法院提出申诉,并要求开发商严格遵守先前签署的购房合同中的相关条款规定。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条之规定,依法订立的合同,对于合同双方均具有法律约束力。因此,合同双方都应依照约定履行各自的义务,而不能擅自进行合同内容的变更或解除。此外,依据该法第四百六十二条之规定,依法订立的合同,受到国家法律的充分保护。
    在这种情况下,如果开发商欲对合同内容进行变更,必须先与购买者进行充分的协商,以达成一致意见。
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    7 2024-10-14
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