婚前买房,婚后办理不动产登记怎么办

结婚前买的房子，结婚后去办房产证的话，一定得弄清楚这房子到底归谁？如果一方在结婚前就把全部的钱都拿来买了这套房，那这个房子基本上就是他自己的了。但是，如果两个人结婚后一起还贷款，那么他们一起还的那部分钱以及房子升值的那部分钱，就都是他们俩的共同财产。所以说，到时候去办房产证的时候，他们两个人可以商量着来决定这个房子到底归谁、每个人占多少份儿，然后按照商量好的结果去办房产证就行。

你要是婚前买了房，婚后想去办个房产证的话，那就要把房子到底归谁搞得明明白白才行。如果是你自己一个人付了所有的钱买的这个房子，那么一般情况下就会被认定为你自己的个人财产拉。但如果你结婚后，你们两个人一起还贷款，那么这其中你们一起还的那部分钱还有那些因为还贷款而增加的价值部分，都应该算是你们俩的夫妻共同财产。到时候去办证的时候，你们两个可以商量一下看看这个房子究竟该怎么分，也就是你们想占多少份额，然后按着你们商量好的来做好登记就成。

解析：
在尚未缔结婚姻之前购置房产，婚姻关系存续期间业已完成不动产登记手续的情况下，通常需要明确此处所指房屋的所有权归属关系。若由单方面出资者在婚前全数支付购屋费用，根据法律规定，该项资金将被视为出资方的个人财产。
然而，若在婚后双方共同承担了贷款偿还责任，那么共同偿还的贷款金额以及其所带来的增值收益部分则被视为夫妻间的共同财产。在进行不动产登记过程中，双方当事人可自行磋商确认房屋的所有权归属及其股权比例，依照协商达成的共识进行相应的登记流程。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。