房屋租赁承租方违约损失如何计算

就是看你们签的租房合同上怎么说的，约定了多少违约金；
然后，就是看看房东因为你违约受到了哪些实际上的损失，比如你还没给的租金，找新租户花掉的钱，还有修房子的钱之类的。要是你在合同里写的违约金太高或者太低的话，法院或者仲裁机构可能就会根据实际情况来给你调一下。

解析：
首先，我们得看看租赁合同里头写了多少钱作为违约金；
然后，还需要算上出租人因为租客搞砸了事情而多付的那些真金白银，比如说已经交出去却没收到的租金，找新租客的花销，修补房子的钱等等之类。要是当时说好的违约金太高或者太低，那么法官或者仲裁员就有可能按实际发生的损失来做个调整。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。